過去的10年里，地產是中國造富最為集中，也最被資本看好的行業。然而隨著城市化進程的加劇和宏觀政策的變動，地產行業的盈利模式和競爭結構的變化。資金開始有了新的看法。
日前，記者專訪了賽富執行董事唐鵬飛先生，他認為中國一線城市的大規模城市化已經告一段落，而未來最有可能“造富”的行業，將在金融服務、醫療和消費品牌中誕生，同時，看重體制的變革，看重引導性的政策，也是投行投資的關鍵。而賽富在過去曾經成功地投資大量企業，獲得超額回報，譬如盛大。
唐鵬飛本人早先也曾是創業者。1996年獲得美國加州伯克利大學電子工程碩士學位。2007年加入SAIF，曾于2002年加入港灣網絡，主管ASIC芯片開發；于2004年2月出任港灣網絡首席技術官兼公司副總經理。在創業和風險投資領域雙重經驗的他暢談其對未來哪些行業將誕生爆發性機會的認識。
記者：您怎么看當下的房地產等投資？您現在對哪些行業比較感興趣？
唐鵬飛：全球的消費占GDP的75%，但中國只占了45%。但投資卻是在不斷地增長。過去那種修路，造橋，制造業的進一步投入都要慎重了。這些投資在整體投資占比很大了。現在需要的是刺激消費。達到經濟的自我循環。而農村工作的一號文件，也是減少政府的基礎設施的投入。等于是把原來的水泥，鋼鐵等行業投資軟著陸。
那我們對10個消費類行業做了分析。食物、衣服、住房、能源、健康、交通、家具配套（包括電子類）、通訊、文化和教育、娛樂產業，這10大類國民消費，即內需等十類。
我們最看好的，最能誕生億萬富翁的行業是三大類
1，金融服務。譬如你看到保險，商業銀行上市，已經誕生了一大批億萬富翁。現在還有中小企業擔保公司。貸款中介，支付公司。金融服務也是在逐漸放開的。我們已經投過了銀聯商務。
2，醫療。美國的醫療占了GDP的15%，中國不到3%。你看到現在需求和現實的反差，就知道這個行業的潛力有多大。一定會有爆炸性的增長。我們已經投了一大堆藥廠，醫療機械，我個人已經考察了100多家私立醫院了。
3，消費品牌 。現在的制造性企業已經從加工企業到了一種需要內在價值體現的地步了。李寧這類民族品牌一定會崛起。
記者：那您怎么看通訊和網游，這些已經投資很多的行業？
唐鵬飛：通訊是個投資過飽和的行業。我們前幾年也投了很多。我個人覺得固話這些固定資產投入的已經投入很多了。但這個行業的未來3G應用，無線互聯網軟件的東西前景無限。
網游剛剛開始，譬如已經有全三維網游了。這個市場非常龐大。
記者：你們近幾年的投資有個路線嗎？
唐鵬飛：我們一開始投通訊（2001年，2002年）到高級制造業到新能源到教育，娛樂，到養牛，有機大米，有機蔬菜，土豆，到醫療，都是因為從國家基礎設施的挖掘到了內需的深度挖掘。是沿著一個生活方式和消費結構性變化的過程。
記者：你覺得現在接觸的成功的創業者和過去有什么不同？
唐鵬飛：“知本家”一類的最多。大部分都能用什么現金流，負債率之類的財務語言和我們交流，這點是很明顯的進步。大部分人都有很好的MBA學位。有非常優秀的專業能力。譬如我們曾經投了一個奶牛的項目，對方就是一個很厲害的專家。他能通過試管的辦法，只產出母牛，這樣就可以賣很多小奶牛。
記者：那你們投的似乎都是政府在逐漸放開壟斷的行業，譬如醫療，譬如教育，譬如最早投網游，互聯網，如果政府像有的國家一樣，不準弄互聯網，那你們不是也不能投嗎？
唐鵬飛：對的。我們非常看重體制的變革，看重引導性的政策。譬如醫保方案，譬如中央一號文件，外管局的文件。我們都要認真研究。
記者：怎么看能源類的，資源類的行業？
唐鵬飛：資源，能源，環境的矛盾是GDP中最沖突的地方。尤其是哥本哈根之后，政府的承諾在那里。所以資源類，能源類有一些細分的，譬如新能源，節能減排，固廢處理等都是我們非常看好的行業。
記者：那你覺得城市化會帶來哪些新的機會？你怎么看北京，上海，廣州，深圳的城市化？
唐鵬飛：北京即便和發達國家相比，已經是非常的城市化了。我們看這樣的城市投資，還是要看成本的問題。
這是一個特別大的命題。是不是應該像法國那樣三分之一的人都居住在巴黎。韓國那樣二分之一的居住在首爾。現在高鐵，通訊交通如此發達，是不是應該把所有的人都串到一起。還是多大規模的人弄到一起呢？邊界怎么定義的呢？這個很難去做判定。
記者：那城鎮化呢？
唐鵬飛：我舉個例子。我最近去了兩個城市，體會很深刻。在常州的一個高新區領導，就提出給企業最低成本的環境，給居民城市化居住的感覺。保利邀請愛樂樂團之類的到國內演出，那常州是必然的一站。再看看廣西某個重要城市，高樓大廈林立，基本沒什么人。人才都外流了。空心化的。所以軟實力很重要。
記者：那我觀察您投的行業，似乎就是那些是政府支持鼓勵的行業，逐漸放開的行業，那些就會涌進去？
唐鵬飛：權力的不對稱帶來信息不對稱 ，不需要操作什么。就能帶利潤的機會。
記者：房地產過去十年能誕生大富翁，是不是也是地產商找到了這種機會呢？
唐鵬飛：是呀，說白了能占有土地資源，自然就能發財。
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